5 règles obligatoires à respecter pour vendre un bien immobilier

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juin 23, 2022

5 règles obligatoires à respecter pour vendre un bien immobilier

diagnostic immobilier

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Vendre une propriété de nos jours est compliqué, mais pas impossible. Pour réussir la vente d’un bien, les agences immobilières donnent 5 règles obligatoires en fonction de la réalité du marché, comme fixer un prix réaliste sans attendre des jours meilleurs car on ne sait pas s’ils arriveront.

Les cinq clés pour trouver un acheteur de nos jours

Obtenir l’aide de professionnels

Un bon professionnel vous conseillera sur la meilleure façon de vendre une maison notamment sur le prix à demander. Il vous aidera également à remplir les formalités administratives relatives à ce type de transaction. Il faut souligner que la réalisation d’un diagnostic est un passage impératif lorsqu’il s’agit de vente immobilière. Là encore, l’aide d’un expert en diagnostic immobilier à Reims est une nécessite pour le propriétaire du logement. Cela fait partie des obligations que tous les vendeurs doivent respecter pour concrétiser une vente légale. Bien que cela soit considéré comme une dépense, vous en tirerez également un avantage puisque l’agence vous accompagnera tout au long du projet. L’agent gérera les visites, sélectionnera les parties intéressées et sera chargée des visites. Sachez que les acquéreurs vont demander et consulter le document contenant les résultats du diagnostic avant de se lancer dans l’achat.

Fixer le prix

La détermination de prix est une des étapes les plus difficiles dans la vente d’un bien. Il est essentiel de fixer un bon prix de départ pour pouvoir vendre rapidement. Recherchez des appartements ou des maisons similaires aux vôtres et proposez un tarif plus intéressant que celui de la concurrence. Vous pouvez aussi évaluer le logement et appliquer une décote de 10 à 20 % pour définir le prix idéal pour votre propriété. Toutefois, cela suppose que ce prix est peut-être inférieur à celui que vous avez payé au moment de l’achat.

Réparer la maison

Il est fondamental de rendre la maison attrayante pour l’investisseur, y compris au moment de la faire visiter. Quelques réparations de base ou une couche de peinture donneront la meilleure des impressions à l’acheteur potentiel qui visitera la maison. Certains décident même de rénover partiellement ou complètement l’intérieur et l’extérieur du bien.

Trouver des acheteurs

Les acheteurs sont sur Internet, c’est pourquoi vous devez faire de la publicité en ligne et placer une annonce attirante et réaliste. Il est essentiel de dire la vérité dans l’annonce afin que le visiteur ne soit pas déçu lorsqu’il visite le bien. Tenez toujours compte des données du diagnostic immobilier pour mieux décrire la maison.

Soyez un bon vendeur

Il faut être un excellent vendeur pour réussir une vente. Être au téléphone, répondre rapidement aux parties intéressées et être disponible pour montrer l’appartement lorsque l’acheteur potentiel le demande est un effort nécessaire si vous voulez conclure la vente dans un délai raisonnable. Lisez le contenu du document relatif au constat immobilier afin de mieux répondre aux questions des visiteurs.