Gestion des maisons de vacances : vaut-il la peine d’engager un gestionnaire immobilier ?

Agence de gestion locative
Pourquoi contacter une agence de gestion locative ?
septembre 12, 2022
Domicilier son entreprise à Nice
3 raisons de faire domicilier son entreprise à Nice
janvier 12, 2023

Gestion des maisons de vacances : vaut-il la peine d’engager un gestionnaire immobilier ?

gestion locative

gestion locative

Ces dernières années, l’intérêt pour les maisons de vacances s’est accru et, avec lui, la nécessité de bien les gérer. La réglementation accrue des maisons de vacances et les changements dans le secteur dus à la pandémie (par exemple, des exigences plus strictes en matière de nettoyage et des attentes plus élevées en matière de numérisation de la part des hôtes) sont quelques-uns des aspects à prendre en compte lors de la gestion de votre maison de vacances.

Qu’implique la gestion d’une maison de vacances ?

La réponse à la question « Est-il préférable d’engager un gestionnaire immobilier ou d’entretenir moi-même ma propriété ? » dépend de deux facteurs : votre budget et le temps que vous pouvez consacrer à cette activité (quotidiennement, mensuellement ou annuellement). Tout d’abord, vous devez garder à l’esprit que la gestion de votre propre maison de vacances nécessite un investissement important en termes de temps. Et vous pourriez vous demander : à quoi peut-on consacrer tant d’heures ? Voici une petite liste qui résume tout ce qui est nécessaire à la bonne gestion d’une maison de vacances :

  • Maintenir la propriété et les meubles en bon état et propres, changement du linge de lit, des serviettes, etc.
  • Déclarations fiscales, facturation, assurances et autres questions juridiques.
  • Suivi constant des réservations, des demandes des clients, des paiements des locataires et d’autres questions administratives.
  • Promotion et commercialisation de la propriété sur les plateformes, les réseaux sociaux et les emails.
  • Check-in et check-out, disponibilité en cas d’urgence, bref, répondre aux besoins des clients avant, pendant et après leur séjour.

Nous n’avons pas ajouté le dur labeur nécessaire pour avoir une marque et/ou une entreprise avec de la personnalité, quelque chose qui aide chaque propriétaire à accueillir de nouveaux clients et à faire revenir les autres dans leur propriété. Nous entendons par là la préparation d’un panier de bienvenue, la fourniture de conseils pour améliorer leur expérience dans votre ville, etc. Tout ceci peut être confié à une entreprise de gestion locative à Nice ou autre part en France.

Qu’est-ce qu’un gestionnaire de propriétés de location de vacances ?

Lorsque nous parlons de gestionnaires de locations de vacances, nous entendons des entreprises qui offrent des services allant de la gestion des réservations, des calendriers et de la communication avec les clients à la fourniture de conseils et d’analyses pour améliorer la rentabilité et maximiser les revenus de votre location de vacances. Déléguer vos tâches à un gestionnaire immobilier aidera et renforcera certainement votre entreprise (et vous en tant que propriétaire), mais n’oubliez pas qu’une commission sur vos ventes revient à cette société de gestion.

Types de gestionnaires de maisons de vacances

Ce n’est pas que tous les gestionnaires de maisons de vacances proposent la même chose, loin de là, et ce n’est pas non plus qu’il n’y ait qu’une seule solution sur le marché. Avec le développement du secteur de la location de vacances, de nombreuses entreprises ont vu le jour pour gérer tout ce dont un propriétaire a besoin (elles proposent même des services de conciergerie !).  L’une des options les plus courantes consiste à faire appel à une société qui se chargera du check-in, du check-out (montrer la propriété et ses environs aux clients) et du nettoyage.

Bien que des serrures automatiques soient désormais disponibles pour faciliter le processus et économiser de l’argent, les clients verront toujours d’un bon œil une maison de vacances qui les accueille et les héberge. Il est également possible de trouver des entreprises qui s’occupent uniquement de l’entretien quotidien du logement et qui servent de contact aux clients en cas d’urgence pendant leur séjour. L’offre est aussi grande que la demande et il est important de prendre en compte vos besoins avant d’engager un gestionnaire de maison de vacances.