Lorsque l’on a les moyens d’investir, l’une des questions qui préoccupent le plus les investisseurs est celle de l’immobilier. Est-il vraiment rentable d’investir dans l’immobilier de nos jours ? La réponse est toujours oui. Le marché de l’immobilier est l’un des plus répandus au monde et a surmonté avec succès de nombreux obstacles, crises, changements, etc. Les raisons de la confiance dans ce marché restent les mêmes : revenus passifs, rendements élevés et sécurité de la valeur. Nous vous présentons ci-dessous six façons différentes et rentables d’investir dans l’immobilier ou, comme on l’appelle souvent, « d’investir dans la brique et le mortier ».
La première forme d’investissement est l’une des plus traditionnelles. Le plus souvent, ce type d’investissement nécessite la recherche d’un financement bancaire par le biais d’un prêt hypothécaire. C’est essentiel pour boucler le financement de votre projet, en particulier si le bien bénéficie d’un emplacement privilégié comme le futur quartier Mareterra à Monaco. On peut investir dans des appartements, des garages, des entrepôts ou des maisons, qui peuvent générer un rendement. Toutefois, dans certains cas, il peut présenter plus d’inconvénients que d’avantages, en fonction de la manière dont le bien est financé. Il convient donc d’appliquer d’autres stratégies pour obtenir un rendement.
Qu’est-ce que le crowdfunding ? Il s’agit d’un réseau de financement collectif d’un bien ou d’un projet. En d’autres termes, il s’agit d’un mode de financement d’un investissement immobilier dans lequel chacun peut investir la somme d’argent dont il dispose à cette fin. Le crowdfunding immobilier a lieu en ligne et est l’un des secteurs qui se développent le plus rapidement. De plus, son positionnement en tant que forme d’investissement est innovant, car il s’inscrit dans un secteur traditionaliste qui résiste aux changements technologiques. Le crowdfunding est l’une des formes d’investissement les plus bénéfiques pour les parties concernées, à savoir les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Cependant, l’achat d’une maison ou d’un garage ne doit pas nécessairement être destiné à la location. Il existe des biens qui nécessitent certaines réparations, ce qui rend leur prix de marché un peu plus bas (pour ne pas dire attractif). Quelles que soient les rénovations nécessaires, il est possible de les remettre sur le marché en peu de temps et d’en tirer un bon profit. Bien qu’il soit possible de réaliser un très bon profit en vendant, la stratégie doit être bien réfléchie. Et il ne faut pas acheter n’importe quelle maison ou n’importe quel local sans avoir étudié au préalable les facteurs : emplacement, commodités, transports, utilisation prévue du bien.
Dans la lignée de ce qui précède, il existe un type d’immobilier qui peut attirer l’attention rien qu’avec le mot « touristique ». De nos jours, la mode des voyages et de la découverte des différentes parties du monde est déjà une tendance. Pouvez-vous imaginer posséder un appartement face aux rives de la Méditerranée ? Il s’agit d’une forme d’investissement qui vous permet de louer votre bien à des touristes visitant la destination touristique pour une courte période. Des entreprises comme Airbnb constituent une innovation dans ce domaine. Il est donc nécessaire de bien connaître ce segment de marché pour savoir quels biens peuvent être rentables. De plus, le taux élevé de visiteurs pour un bien de grand intérêt génère un volume de transactions qu’il faut effectuer régulièrement.
Les investissements immobiliers ne se limitent pas au tourisme. Il est également possible d’obtenir un bon revenu en investissant dans des installations à caractère commercial. Et il en existe beaucoup : bureaux, immeubles, magasins, bâtiments industriels, entre autres. Cependant, contrairement à ce que nous avons examiné, ces actifs ont des prix considérablement élevés en raison de leur grande rentabilité. Ils sont donc principalement réservés aux personnes disposant de ressources importantes ou aux entreprises. Il est conseillé de vérifier leur localisation et leur marché cible.
Enfin, il n’est pas obligatoire d’acheter des biens immobiliers pour obtenir des rendements en capital. Il existe une autre alternative, à savoir l’investissement immobilier passif, en particulier pour les personnes qui travaillent ou qui ont d’autres activités à accomplir. Dans ce cas, le capital investi est laissé entre les mains de professionnels expérimentés. L’objectif ? S’assurer que les opportunités d’investissement sont absolument fiables, avec des taux d’intérêt élevés, afin d’obtenir d’excellents rendements au fil du temps. Ce dernier aspect est crucial, car il s’agit d’une pratique qui présente des avantages à long terme.
