L’achat d’un logement est une transaction financière importante et une décision cruciale. C’est pourquoi 85 % des acheteurs font appel aux services d’un agent immobilier pour les aider dans le processus complexe de recherche et d’achat d’une maison. Lors de l’achat d’une maison, il est important de comprendre quelle est la valeur marchande d’une maison et comment comparer les propriétés. Un agent expérimenté sera en mesure de faire des recherches sur l’état actuel du marché et de vous fournir une multitude d’informations. Ils peuvent également vous dire si les maisons que vous envisagez sont nettement supérieures ou inférieures à la valeur du marché.
Les agents immobiliers connaissent le marché local comme le fond de leur poche. La plupart des maisons sont vendues en ligne pour que les acheteurs puissent les consulter, mais de nombreux vendeurs souhaitent que la vente reste confidentielle. Dans ce cas, un agent immobilier peut être d’une grande aide. Ils peuvent obtenir un accès exclusif à des maisons qui seraient autrement manquées. Si vous voulez accélérer votre recherche de maison, un agent d’acheteur peut vous aider. L’agent vous donnera une consultation, identifiera les propriétés et les caractéristiques qui sont importantes pour vous et vous aidera à établir des priorités et à restreindre votre recherche.
Après avoir identifié ces facteurs, l’agent passera en revue toutes les propriétés et trouvera les options qui méritent la considération personnelle de l’acheteur. Le faire soi-même peut sembler facile, mais cela prend du temps et sans l’aide d’un agent immobilier, vous risquez de perdre votre temps avec des annonces périmées. À Paris par exemple, la ville est bien connue pour ses fortes demandes d’immobilier. De ce fait, tous les investisseurs soucieux d’obtenir un bien de qualité et à meilleur prix se doivent de recourir à une agence immobilière Paris 6.
Le processus d’achat d’une maison peut être particulièrement stressant pour les primo-acquisiteurs. Même les acheteurs expérimentés ont du mal à se souvenir de tous les détails. Un bon agent d’achat prendra le temps de trouver une maison qui correspond à vos critères, de négocier, de rédiger un contrat, de protéger vos intérêts et, d’une manière générale, de superviser le processus. Avec un agent expérimenté à vos côtés, vous pouvez être tranquille, surtout lorsque l’enjeu est important.
Les agents immobiliers ont une certaine responsabilité envers les clients qu’ils représentent. Ce qui signifie qu’ils ont la responsabilité légale et éthique de répondre à vos besoins, qui peuvent inclure :
À moins que vous ne soyez avocat, médiateur, représentant syndical, ou agent immobilier…c’est sûr, vous n’êtes pas un as de la négociation ! N’oubliez pas que votre agent a une responsabilité fiduciaire envers vous. Vous devez vous assurer que votre agent vous propose le meilleur prix possible pour votre maison ou vous obtient la meilleure offre possible pour le bien que vous souhaitez acheter.
Les agents sont des négociateurs formés et avec de l’expérience. Ils savent ce qui est normal et ce qui ne l’est pas. Beaucoup d’entre eux ont leurs propres techniques éprouvées. Et surtout, ils n’ont aucun intérêt émotionnel dans le résultat pour influencer leur réflexion. L’achat d’une maison est un processus très excitant et exaltant, indépendamment des gestes habituels. Pour obtenir ce que vous voulez, ou plus important encore, ce que vous méritez, négocier avec un agent immobilier impartial qui n’a aucun intérêt émotionnel dans la maison à acquérir peut vous sauver la vie.
